PASSO 1: REGULARIZAÇÃO NA PREFEITURA
Você já ouviu falar em “averbação de um imóvel”? Talvez complicado, mas é um processo fundamental para garantir a legalidade e o valor do seu patrimônio. Neste artigo, vamos te guiar passo a passo por esse processo, desde o início até o momento em que seu imóvel estará devidamente regularizado.
PASSO 1: REGULARIZAÇÃO NA PREFEITURA
O primeiro passo é se dirigir à Prefeitura local. Não se preocupe, você não precisa ser um especialista em exigência para dar esse primeiro passo. Aqui, será necessário fornecer documentos como o levantamento arquitetônico (que é um desenho detalhado da sua propriedade), um memorial descritivo (uma descrição do imóvel), além da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) assinada pelo profissional responsável.
O que tudo isso vai trazer para você? Bem, a prefeitura irá analisar esses documentos e, se tudo estiver em ordem, vai emitir o Alvará de Construção, que é como um sinal verde para sua regularização. Também receberá a Certidão Característica, que descreve o seu imóvel, e o Habite-se, que atesta que o imóvel está pronto para ser habitado.
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- ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO
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- CERTIDÃO CARACTERÍSTICA
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- HABITE-SE
PASSO 2: REGULARIZAÇÃO NA RECEITA FEDERAL
A próxima etapa é dar um pulinho na Receita Federal, e acredite, não é tão assustador quanto parece. Lá, você vai solicitar a Certidão Negativa de Débitos (CND) do imóvel. Pode-se pensar nisso como uma declaração de que seu imóvel está em dia com os impostos federais. Essa certeza é uma parte importante do processo de averbação e mostra que tudo está nos conformes.
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- CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS (CND)
PASSO 3: AVERBAÇÃO NO CARTÓRIO
Agora que você tem toda a documentação na mão, é hora de dar o último passo: a Averbação no Cartório. Esse é o momento de oficializar toda a regularização que você conquistou até aqui. Averbar significa registrar as informações do seu imóvel no cartório, como uma forma de confirmar que ele está legal e certo.
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- AVERBAÇÃO DO IMÓVEL
Conclusão: Averbar um imóvel pode parecer desafiador, mas com nossa orientação, o processo se torna simples. Ao seguir esse passo a passo, você garante que seu patrimônio esteja em conformidade com as leis, pronto para defender ainda mais. Ter seu imóvel regularizado e averbado é inteligente para proteger seu investimento e ter tranquilidade. Se deseja averbar seu imóvel, siga esses passos e comece sua jornada rumo à segurança e regularização, contando com nossa especialização para tornar tudo mais fácil para você.
SOMOS ESPECIALISTAS EM REGULARIZAÇÃO!
Na verdade, você não precisa se preocupar com todos os detalhes, pois somos especialistas em regularização de imóveis. Cuidamos de tudo, desde o levantamento projeto e memorial descritivo até a documentação com a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). Além disso, conduzimos todas as tramitações necessárias, o que torna seu processo mais simples e tranquilo.